|
Туризм является одной из ведущих отраслей экономики. Социально-экономической сущности туризма является формирование потребности в содержательном проведении свободного времени в путешествиях и удовлетворения этой потребности через формирование определенного вида деятельности по предоставлению услуг и производства товаров специального назначения. Движущие силы данного процесса - объективные потребности человеческого организма в отдыхе, обусловленные социально-экономическими условиями его осуществления, в том числе путем путешествия. Движение, которое лежит в основе туристского процесса, приводит к появлению новых видов туризма, новых форм организации отдыха и путешествий, инновационных технологий, которые делают туристский процесс глобальным явлением. Собственно индустрия клубного отдыха – это новая форма организации отдыха, которая характеризуется динамичным развитием.
Система владения клубным отдыхом получила свое развитие более чем в 90 странах, в которых существует более 5300 клубных курортов. Более 6,2 млн семей (более 19 млн чел.) Из более 170 стран мира владеют неделями отдыха. Объем прямых продаж недель отдыха в 2001 г. составил 8,6 млрд. долл. США. Несмотря на то, что данная индустрия характеризуется такими высокими показателями, что свидетельствует о ее популярности в мире, в странах СНГ она мало известна, а если и известна, то как форма недобросовестной деятельности туристических предприятий в данной отрасли. Хотя есть попытки на территории некоторых стран СНГ, в том числе Украины, Армении, России создать подобную систему, но она носит единичный характер и не может претендовать на статус индустрии клубного отдыха, поскольку отсутствуют четко налаженная инфраструктура и законодательная база, которая бы регулировала отношения между участниками системы.
Клубный отдых - вид отдыха в средствах размещения, принадлежащих клубу отдыха, являются частью туристического комплекса, находящихся в хозяйственном ведении клуба и оборудованы для предоставления различных услуг на условиях и в сроки, определенные договором на клубный отдых и уставом клуба. Индустрия клубного отдыха предлагает туристическом рынке две разновидности продукта: клубный отдых в режиме раздельного времени (таймшер) и клубный отдых в режиме реального времени.
|
|
Читать полностью
|
|
|
В категорийном аппарате индустрии клубного отдыха есть понятие «владение отдыхом», которое отождествляется с понятием «таймшеринг», но носит обобщающий характер. В документе, изданном Всемирной туристической организацией приводится следующее определение понятия «владения отдыхом»: «Система владения отдыхом предоставляет клиентам право отдыха каждый год, в течение определенного периода времени, в апартаментах или ином типе жилья, которое является частью туристического комплекса, включающего в себя различные услуги».
Данное определение содержит основные принципы таймшеринга, которые можно сформулировать следующим образом:
- Владение, пользование и распоряжение единицей (таймшеринг-модулем) отдыха;
- Предварительная оплата отдыха на несколько лет вперед (до 99 лет, но не менее трех лет, в России законодательство предлагает не менее 1 года) с обязательной оплатой ежегодных управленческих взносов;
- Периодичность отдыха (не реже одного раза в год или один раз в два года);
- Ограничение срока отдыха определенным временным отрезком (интервалом), обычно кратном неделе;
- Обязательное наличие комплекса предоставляемых услуг клиенту в клубе бесплатно или за штата (обычно предусматривается уставом клуба).
Проанализировав опыт США в организации клубного отдыха, можно выделить два вида собственности в таймшеринге: так называемое владение собственностью – free-simplе и право владения отдыхом (right-to-us) и которое подтверждается наличием сертификата.
Термин «free-simple» используется в законодательной системе США для обозначения покупки всех элементов и возможностей использования недвижимости Таким образом, владелец имеет право владеть и распоряжаться переданным ему долей собственности в течение определенного периода времени (продолжительности) пребывания на курорте. Этот вид владения дает владельцу free-simplе право на вечное владение собственностью. Концепция free-simplе зародилась в 1960-х годах во Франции и до сих пор является наиболее распространенной в США.
|
|
Читать полностью
|
|
Клубный отдых в реальном времени |
|
Таким образом, система клубного отдыха в режиме реального времени выгодно отличается от таймшера по следующим позициям:
- Вступая в клуб, будущий член клуба контактирует непосредственно с компанией, владеющей всей системой отдыха (а не с отдельным клубом или трастовой компанией, как это характерно для таймшера). Соответственно все платежи идут напрямую в центральную организацию, минуя посредников;
- Член клуба имеет широкий выбор из всего ассортимента гостиниц и подобных средств размещения (каюты на круизных кораблях), что избавляет его от дополнительных затрат и хлопот, связанных со вступлением в международные системы обмена, без чего невозможен "классический таймшер";
- Член клуба может повышать свой статус и, соответственно, возможности по организации отдыха, просто докупив необходимое количество кредитных баллов. В таймшер балльная система начала практиковаться недавно и получила распространение только в крупных мульти-клубах типа Club la Costa.
- Членство в клубе запрещает перепродажу, т.е. отсутствует свободное хождение, как в таймшер, членских сертификатов. При этом членством в клубе может пользоваться любой (члены семьи или друзья), кого член клуба авторизует оператору клуба. Вместе с тем существует отлаженная процедура передачи права членства в пользу третьих лиц, чье членство регистрируется управляющей компанией.
Структура индустрии владения клубным отдыхом значительно сложнее, чем структура индустрии традиционного туризма, так какую ней задействовано гораздо больше участников.
|
|
Читать полностью
|
|
|
|
|
|
